롯데캐슬 위너스포레 분양가 비싼가요? 분양가 심층 분석

이 포스팅은 롯데캐슬 위너스포레 분양가를 심층 분석한 글입니다.  가장 관심있어 하는 분양 한방정리, 입지 분석, 분양가 분석 해드리겠습니다. (분양 한방 정리, 입지 분석으로 바로가실 분은 아래 링크 클릭하세요)

 

▲ 분양 완벽 정리
분양에 꼭 필요한 핵심적인 내용만 완벽하게 정리했습니다.
 

▲ 입지 분석
상권,교통,학군 등 입지 정보 및 주변 호재에 대해 정리했습니다.

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▣ 롯데캐슬 위너스포레 분양가 심층 분석

▶ 분양가 확인

주택 구분	주택형	공급세대수			공급금액 (단위:만원)
		일반	특별	계
민영	59A	3	3	6	41,300
	59B	3	1	4	37,400
	59C	3	2	5	39,300
	75A	23	21	44	51,400
	75B	23	22	45	51,400
	84A	226	218	444	56,500
	84B	15	16	31	56,500
	84C	15	15	30	56,500
	103A	156	23	179	68,700
	103B	40	6	46	68,700
계		507	327	834

• 59A 타입 : 일반공급 3세대, 특별공급 3세대 - 분양가 413,000,000원
• 59B 타입 : 일반공급 3세대, 특별공급 1세대 - 분양가 374,000,000원
• 59C 타입 : 일반공급 3세대, 특별공급 2세대 - 분양가 393,000,000원
• 75A 타입 : 일반공급 23세대, 특별공급 21세대 - 분양가 514,000,000원
• 75B 타입 : 일반공급 23세대, 특별공급 22세대 - 분양가 514,000,000원
• 84A 타입 : 일반공급 226세대, 특별공급 218세대 - 분양가 565,000,000원
• 84B 타입 : 일반공급 15세대, 특별공급 16세대 - 분양가 565,000,000원
• 84C 타입 : 일반공급 15세대, 특별공급 15세대 - 분양가 565,000,000원
• 103A 타입 : 일반공급 156세대, 특별공급 23세대 - 분양가 687,000,000원
• 103B 타입 : 일반공급 40세대, 특별공급 6세대 - 분양가 687,000,000원

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▶ 주변 아파트 실거래가 비교

주변 아파트 평당 가격은 평균 1,607만이며,

롯데캐슬 위너스포레는 평균 1685만원입니다.

아파트명	거리	연식	평당가격	세대수	링크
병점역아이파크캐슬	1.5km	4년차	2,167만	2,666	클릭
롯데캐슬 위너스포레	-	-	1,685만	-	클릭
서동탄역파크자이	2.1km	7년차	1,636만	982	클릭
오산세교e편한세상	2.4km	7년차	1,200만	2,050	클릭
안녕우방아이유쉘	2.6km	7년차	1,191만	796	클릭

• 병점역아이파크캐슬 : 거리 1.5km, 연식 4년차, 평당가격 2,167만원,세대수 2666세대
• 롯데캐슬 위너스포레 : 평당가격 2,100만원
• 서동탄역파크자이 : 거리 2.1km, 연식 7년차, 평당가격 1,636만원, 세대수 982세대
• 오산세교e편한세상 : 거리 2.4km, 연식 7년차, 평당가격 1,200만원, 세대수 2050세대
• 안녕우방아이유쉘 : 거리 2.6km, 연식 7년차, 평당가격 1,191만원, 세대수 796세대

 

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▶ 주변 청약 아파트 분양가 비교

주변 청약 아파트 평당 가격은 평균 1,246만이며,

롯데캐슬 위너스포레는 평균 1685만원입니다.

아파트명	거리	청약공고	평당가격	세대수	링크
롯데캐슬 위너스포레	-	24.06	1,685만	-	클릭
화성송산동원로얄듀크파크	2.8km	21.12	1,427만	233	클릭
오산세교 세마역에듀파크 공가세대 일반공급	1.3km	23.10	1,230만	22	클릭
오산세교 센트럴파크 공가세대 일반공급	2.0km	23.10	1,080만	44	클릭

• 롯데캐슬 위너스포레  : 청약공고 24.06, 평당가격 2,642만원
• 화성송산동원로얄듀크파크 : 거리 2.8km, 청약공고 21.12, 평당가격 1,427만원, 세대수 233세대
• 오산세교 세마역에듀파크 공가세대 일반공급 : 거리 1.3km, 청약공고 23.10, 평당가격 1,230만원, 세대수 22세대
• 오산세교 센트럴파크 공가세대 일반공급 : 거리 2.0km, 청약공고 23.10, 평당가격 1,080만원, 세대수 44세대

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▶ 결론

롯데캐슬 위너스포레는 주변 아파트와 비슷한 가격대이며,

주변 아파트보다 33평 기준, 3.4천 비싼 분양가입니다.

또한, 주변 청약 아파트보다 평당 439 만원 비싼 편이니

위 입지 분석 내용 참조하여 청약 신청하세요.

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이제까지 롯데캐슬 위너스포레 분양가를 분석하였습니다.  분양 완벽정리 및 입지 분석을 통해 고급 정보 얻어가세요.

 

▲ 분양 한방 정리
분양에 꼭 필요한 핵심적인 내용만 정리했습니다..
 

▲ 입지 분석
상권,교통,학군 등 입지 정보 및 주변 호재에 대해 정리했습니다.